Budapesti lakásokat üzemeltetünk szálláshelyként.
Professzionálisan, legálisan, tulajdonosi szemlélettel_
Más üzemeltetőkkel ellentében, mi nem jutalékos modellben működünk. Kibéreljük a lakásodat és fix havi bérleti díjat fizetünk_
Természetesen a lakás tulajdonosának semmi dolga nincsen, a hirdetések kezelésétől kezdve, a takarítás megszervezésén át, az adminisztratív és adózási feladatokon át a lakások minősítésén és engedélyezésén át mindent mi végzünk. Küldd el nekünk a lakásod paramétereit és néhány fotót, mi pedig ingyenes bérleti ajánlatot adunk.
honnan jöttünk,
kik vagyunk,
mit csinálunk_
Az elmúlt 8 évben Budapesten kezeltünk közel 150 belvárosi apartmant, amelyek mindegyikét rövidtávú lakáskiadással hasznosítottunk, köznyelvben "airbnbztünk". A covid idején teljesen leálltunk és nagyjából két évig szünetelt a budapesti tevékenységünk, de az idő alatt elkezdtünk a Balaton irányába is terjeszkedni, ahol azóta is apartmanházakat üzemeltetünk.
A világ turizmusának újraindulása óta, 2022-től ismét Budapest került a fókuszba. Itt szeretnénk az évek alatt kialakított és tökéletesített, professzionális szálláshely-kezelési rendszereinkkel, magyarországi piaci és jogi környezetre optimalizált tudásunkkal szálláshelyként működtetni a balatoni és budapesti ingatlan-portfoliót, illetve folyamatosan bővíteni azt.
Célunk, hogy a lakások tulajdonosai úgy bízzák ránk a teljeskörű üzemeltetést, hogy közben ők nem lesznek elszenvedői a szálláshely üzemeltetéssel járó ügyes-bajos dolgoknak és jogi, könyvelési nehézségeknek. Épp ezért nem jutalékos formában üzemeltünk, hanem hagyományos bérleti konstrukcióban vesszük bérbe a lakást, vagyis sem jogi, sem gyakorlati értelemben nem a lakás tulajdonosa lesz a szállásadó, így az ezzel kapcsolatos üzleti és egyéb kockázatok sem őt terhelik.
miért éri meg nekünk bérbe adnod a lakásod,
hogy aztán mi szálláshelyként üzemeltessük_
Nem mindenki élvezi a szállásadói feladatokat
Lesz elég takarítóm a következő szezonban vagy néha nekem is be kell ugranom? Emelhetek az árakon vagy örüljek, hogy a tavalyi árakon nem kell csökkentenem? Mi lesz, ha bulizó fiatalok foglalnak nálam és hangosak lesznek vagy kárt okoznak a berendezésben?
Ezek azok a kérdések, amelyeken soha nem kell aggódnod, ha ránk bízod a szálláshelyed üzemeltetését. Az összes operatív feladatot mi végezzük, a lakás tulajdonosára semmilyen szállásadói feladat sem hárul.
Nyugodtan aludhatsz, nincs üzleti kockázat, sem engedélyezési útvesztők
NTAK, IFA, turisztikai hozzájárulás, VIZA és megannyi adminisztratív teher nehezíti a szálláshely-szolgáltatók munkáját. Nem akarunk untatni a részletekkel, a lényeg, hogy az operatív teendőkhöz hasonlóan a vendégfogadással kapcsolatos összes "papírmunkát" is átvállaljuk, így neked ezzel sem lesz dolgod.
A legjobb az egészben, hogy a lakás tulajdonosának minden hónapban fix havi bérleti díjat fizetünk, hiszen az együttműködésünk jogilag és gyakorlatilag is egy hagyományos bérleti jogviszonyt takar.
Tehát mi ugyanúgy bérbe vesszük az ingatlant, mint ahogy egy albérlő tenné, az egyetlen különbség, hogy mi nem költözünk a lakásba, hanem apartmanként üzemeltetjük.
Egy apartmant nem kímélnek a vendégek, míg egy jó bérlő úgy vigyáz a lakásra, mintha sajátja lenne
A fenti általánosítás semmiképp sem állja meg a helyét és össze is gyűjtöttünk néhány érvet, amelyből kitűnik, hogy egyáltalán nem kockázatosabb apartmanként üzemeltetni egy lakást, mint albérlőnek kiadni, sőt.
-
Mi a lakásokat minden vendég után takarítjuk és ellenőrizzük, ha kell javítjuk a hibákat, míg egy hosszútávú bérlő lehet egy évig nem takarít és ez csak akkor derül ki, amikor kiköltözik.
-
Ha egyáltalán kiköltözik, mert egy nemfizető albérlőt ki sem lehet kitenni a lakásból, míg esetünkben bérleti díj elmaradás esetén a cégünk végrehajtható vagy perelhető.
-
Az albérlők sokszor évente továbbállnak és újat kell keresni helyettük, míg nekünk az a célunk, hogy egy-egy lakást hosszú éveken keresztül béreljünk és üzemeltessünk.